□本报记者　王晓丽
　　一幢办公楼创造税收过千万元甚至过亿元,这是奎文区东关街道突破城区束缚、转型发展总部和楼宇经济等现代服务业出现的可喜现象。泰华、万达、阳光100、银海恒基、鸿鸢商务楼……走进东关街道,一幢幢高楼拔地而起、鳞次栉比。
　　楼宇虽小,做大做强却是一篇城市转型升级、创新发展的大文章。东关街道以楼宇为载体,集聚、衍生、扩散相关产业,带动区域经济发展。目前,东关辖区已建成各类商务楼宇47栋,入住率达到87%,入驻办公企业2800余家,汇聚金融服务、商务总部、高端商贸、信息服务、中介服务五大优势产业。楼宇经济,正成为推动东关街道加速新旧动能转换的新引擎。
　　合理定位,培树标杆,引领楼宇经济科学发展
　　在发展思路上,东关街道按照“政府引导、特色定位、培育龙头、市场运作、发展企业”的原则,高起点、高水准谋划推进楼宇经济发展。
　　该街道紧紧围绕“打造专业楼宇平台,发展特色产业集群”的目标,注重发挥产业聚集效应,推动产业发展园区化。围绕产业聚集和链条延伸打造为重点,通过招商引资、发掘培养等渠道,引入龙头企业,重点打造全影婚嫁产业园、金融创新产业园、潍坊大学生创业电商产业园、新能源汽车展销中心等产业带动力强、行业影响力广、税源贡献力大的特色产业园区,实现一楼宇一特色、一楼宇一品牌。
　　健全政策,强化服务,保障楼宇经济高效发展
　　东关街道高度重视政府在楼宇经济发展中的服务保障作用,针对发展初期可能遇到的各类问题,从政策、资金、服务等方面制定了一系列扶持办法,保障了楼宇经济高效发展。街道积极探索实行楼宇服务专业化、网格化、精细化服务模式。投资200余万元,采取购买社会服务的形式,招聘专职工作人员,建立泰华、万达、阳光100三大楼宇园区服务中心,为入驻楼宇的企业提供政策咨询、金融资本、创新创业、人力资源、工商注册等三大类13项专业化服务。坚持问题导向,围绕企业反映的资本、人才等问题,积极做好银企对接、校企对接,为企业发展打造良好环境。对重点培育企业,建立包靠制度,实行一对一、点对点的服务,切实帮企业解难题。
　　打造亮点,招商引资,促进楼宇经济优质发展
　　抓项目必须强招商。东关街道在楼宇经济发展中,创新理念,多措并举,构建了一张行之有效的招商网。
　　组织专门力量,结合东关产业定位,开展定向招商,吸引总部企业及总部分支机构入驻。整合辖区现有闲置资源,利用区位优势和资源优势,在阳光100二期引入希望美术、众源文海等文化教育企业,打造高端教育示范园；积极推动振华百货转型升级,打造红星美凯龙全球家居生活广场；对平安金融大厦进行一体定位,引入新能源汽车展销中心项目,逐步形成产业特色鲜明,功能定位科学,服务配套完善的创新产业集群。
　　如今,以高税收、低能耗、高端集聚为特征的楼宇经济,已成为东关街道新的经济增长点。街道税收过千万元楼宇达16栋,税收过亿元的楼宇1栋,逐步形成总部企业聚集的高端商务楼宇集群。