新年新气象,进入2015年,各家银行贷款额度充沛,房贷市场再度火爆。
　　相关数据显示,近日,北京农行意外地打破了中资银行九折的界限,将首套房最低折扣定于八八折,但对享受优惠的客户进行了限定。除农行外,汇丰银行的最高优惠也为八八折,不过该行对于此项优惠依然有附加条件,只有贷款额度在100万元以上的客户才能享受。同时,汇丰也明确了首套房资质的要求,即借款人名下无房或有一套住房,而且名下无未还清的房贷记录,可以认定为首套房贷款。如果名下有两套住房的,与原执行政策一致,利率仍然执行贷款额在100万元以上九折的折扣优惠。
　　以贷款50万元为例,如果贷款期限30年,用等额本息还款方式,利率八八折优惠,利息支出比基准利率少支出91613元,如果打九折,利息比基准利率少支出76461元。
　　特别值得注意的是,从2015年1月1日起,银行开始执行6.15%的新利率。由于1月份月供中的利息是分段计算的,也就是说,去年12月份的利息按照老利率计算,利率调整后银行增加了每月需还的本金,这样就会出现今年1月份月供比之前高的情况。对此银行人士提醒,客户1月还款时应该以银行通知数字为准,还可多存一些还款额防止逾期。据新华网