经过了去年12月的网签量大幅翘尾之后,2015年的1月份北京市新房、二手房成交量双双冲高回落。来自伟业我爱我家、中原地产、58同城等机构的统计显示,1月新房、二手房成交量同比分别上涨40.2%、45.2%,成交量仍然处于持续运行高位。价格方面,新房和二手房与去年12月相比均上涨。
　　对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,经过了2014年12月在开发商冲刺业绩、自住房保障房等网签集中等因素影响下的网签放量之后,1月北京住宅新房市场网签量虽然出现回落,但9500套左右的网签量仍然显著高于2014年月均8252套的水平,显示出新房市场在去年四季度至今密集利好影响下成交量复苏反弹的特征。
　　二手房方面,1月成交量达到12738套,自去年11月以来连续第3个月单月成交突破万套。从价格上看,1月份的北京二手房成交价格达到了每平方米3.04万元,环比去年12月的每平方米3.01万元再次上涨1%,北京二手房价格已经出现了连续4个月的环比上涨。业内表示,二手房市场的需求依然旺盛,降息及公积金政策的利好对1月份市场的提振影响比较大。
　　中原地产首席分析师张大伟分析认为,从过往北京楼市的成交历史看,二手房成交量单月在万套以上的情况下,房价基本都处于企稳反弹的趋势,目前看,北京二手房成交量已经连续3个月维持在万套以上,房价已经基本可以判断很难有下行的调整。
　　　　　　　　　邢飞　陈荞