2015年1月,深圳楼市出现“开门红”,延续了2014年第四季度的火热行情,成交活跃。据深圳市规划国土委最新公布的统计数据显示,1月份,全市一手住宅成交7288套,环比减少6%,同比涨幅290%；成交价格26691元/平方米,环比上涨2.6%,同比上涨22.7%。
　　对此,深圳中原地产研究中心分析,1月上旬购房者对涨价的项目还抱以观察的心态,而下旬开始则积极入市。由于新售楼盘项目涨价的行为既定且具有延续性,刺激了市场神经,预计接下来一些价格尚未上涨的在售项目将因此受益,成交或将出现小幅回升。市场分析人士同时表示,受需求释放、供应减少影响,短期内主要城市库存压力稍有缓解,市场信心增强,楼市将进一步回暖,价格平稳回升。
　　在二手住宅市场方面,58同城统计的样本楼盘成交均价为30830元/平方米,创历史新高,逾6成二手盘价格上扬。
　　中联地产分析认为,进入1月份,以改善为主的自住型需求占比不断攀升,1月最后一周这一比例达到80%左右,创下了近期新高。面对持续上涨的房价,首次置业者也期望尽早购房,减少预期成本,同时春节前也是学位房、改善换房的旺季,经过一定时间的积累后,改善需求呈现出快速释放的态势。
　　业内人士预计,今年央行仍会通过各种创新金融工具向市场注入流动性,且不排除降准或降息的可能性。资金面的宽松为楼市营造良好氛围,房价上行空间依然存在。　　　　据新华网