从数据上看,房地产企业很可能正在走出最艰难的时光。万科、保利、金地等多家房企近日披露的数据显示,其第一季度商品房合同销售均出现同比下滑,但随着市场环境逐步回暖以及各家企业步入推货高峰,预计二季度销售有望止跌回升。
　　对于一季度销售状况,有房地产企业营销负责人表示,主要原因在于第一季度的市场环境并不理想所致,加上今年春节较晚,使得多数开发商的推货高峰均有所推迟。
　　在接受第一季度销售不振的现实之后,房地产企业如今面临的首要问题便是接下来的第二季度。按照过去几年的经验,第二季度有五一、端午等小长假,经常是楼市交易的传统旺季。
　　事实上,3月底的房地产新政给了开发商不少信心,而新政后首周的市场表现也有所好转。克而瑞的统计数据显示,新政后第一个星期,万科、中海、保利三家房企分别实现合同销售28.9亿元、14亿元以及19.2亿元。
　　而城市方面,南京、北京、广州、杭州等多个城市4月第一周的商品房成交面积较3月份的平均每周均值大幅上升,北京当周成交量环比上涨35.89%,涨幅称冠全国各大城市。
　　另外,清明小长假以及本月第二个周末的部分城市楼市也有井喷迹象。在接近五一假期之际,不少开发商已经启动了大规模的推货以及促销计划。内人士分析,随着五一假期的逼近,将有更多开发商加入到积极推货促销的行列当中,预计未来几周的楼市会相对热闹,成交量上升趋势可以确立。
　　　　　　　　　　　张歆晨