国家统计局7月18日发布的6月70个大中城市住宅销售价格数据显示,2015年6月,超过一半的大中城市房价环比止跌回升,同时,一线城市房价涨幅远高于其他城市。这意味着,房价分化依然非常明显。
70城平均房价连涨两月
半数城市环比止跌
　　7月18日,国家统计局发布了《2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示,6月份,全国70个大中城市中,超过半数城市新建商品房住宅价格止跌,其中房价扭头上涨的城市达27个,比5月份增加了7个,房价下降的城市减少了9个。
　　新房住宅平均价格环比涨幅也在持续扩大,6月份环比增幅为0.2%,相比5月份0.1%的增幅扩大了0.1个百分点,一线城市继续领涨全国房价。依照国家统计局历史数据,这是70城房价在5月份实现止跌反弹后连续第二个月保持上涨态势。同比方面,虽然目前房价已连跌10个月,但跌幅正逐步收窄,6月份比5月份6.3%的跌幅水平收窄了0.6个百分点。
　　二手房价格的回升更为明显,数据显示,6月份70个城市二手房平均涨幅达0.33%,这是近两年来的最高环比涨幅。
　　值得注意的是,与2014年相比,越来越多的城市房价降幅有所收窄,个别城市同比出现上涨。6月,新建商品住宅价格同比下降的城市有68个,其中降幅比5月收窄的城市有56个,该数据比5月增加26个。安居客市场部负责人表示,6月全国房价持平和上涨的城市进一步增多,尤其是大中城市二手住宅市场的复苏势头更加强劲。这与3月份以来不断出台的楼市利好政策密不可分。
看涨情绪加速购房者入市
预计7月成交或同比增六成
　　过半大中城市房价的环比回涨,让追涨情绪在更多城市购房者中开始蔓延,一线城市及部分二线城市较为明显。
　　易居智库研究总监严跃进分析,在购房利好释放下,不少当地购房者持看涨情绪,部分城市购房者入市热情远远高于上半年,楼市去库存效果明显,呈现了淡季不淡的态势。除深圳外,北京、上海、广州等地楼市成交也较为活跃。
　　而商务部研究院日前发布的第三季度我国城市家庭购买预期调查结果,也佐证了购房者对房价的看涨预期。调查显示,34.9%的受访者看涨2015年三季度商品房价格,这一比例已连续三个季度上升,商品房的购买预期也同步提高。
　　7月以来,在上海易居研究院20个典型城市中,有17个即九成城市楼市成交出现了同比上升。“随着购房者入市节奏加快。将拉动7月份房地产市场整体成交,全月成交同比涨幅可能会达到六成。”严跃进表示。
　　对于未来房价走势,业内普遍预计,年内房价或将在一二线城市的带动下实现同比转正微升。从当前销售好转向开发端的传导,以及开发商补库存需求对土地市场的带动来看,下半年房地产投资增速有望企稳回升。
　　　　　　　　　　　　　蔡胤