房价连涨数月后,深圳房贷开始收紧。融360监测数据显示,目前深圳25家银行中只有11家银行针对首套房贷款有折扣利率,最低九折,而首套房首付主流为四成。虽然市场上目前仍存9.5折以下利率,但通常对贷款金额、客户质量、客户征信等有着严格要求。普通客户相对容易申请到的还是9.5折至9.8折利率优惠。二套房方面,目前只有两家银行执行首付六成政策,其余普遍最低首付七成,房贷利率则均为基准利率最低上浮10%。
　　对此,深圳地区银行战略研究人士表示,深圳地区银行进一步收紧房贷业务,一方面是由于持续火爆的深圳楼市需要降温,银行通过提高首付比例及房贷利率控制风险；另一方面房贷额度偏紧,已经出现上半年住房按揭信贷额度用尽的情况。
　　不过有地产行业人士称,银行房贷收紧对深圳楼市影响不大,尤其是二手房市场。由于二手房购房者以改善型、投资性需求为主,整体规模及资金实力较强,虽然国有大行均提高首付及房贷利率,但还有不少银行仍然对这些优质客户执行利率折扣的房贷政策。
　　相关数据也在佐证这一点,世联地产数据显示,7月份第二周二手房成交3632套,环比上涨0.83%,处于平稳增长期；而安居客数据显示,深圳7月二手房均价39654元/平方米,环比上涨7.87%。　　　　　　　马传茂