过去一年全国房地产投资增速明显放缓,在中国经济结构调整期,如何保证房地产市场的平稳健康发展,如何处理好“放”与“管”的关系,实现管理方式转变,住建部在中国房地产市场调整期面临着较大的挑战。如何有效挖掘棚户区改造的巨大潜力,解决住房这一民生问题,如何创新融资机制和安置方式,在加快棚改进度的同时,完善棚改工作机制,是住建部在2015年必须啃下的“硬骨头”。
2015年政策扫描
　　◆保持房地产市场平稳健康发展
◆深入推进工程质量治理、城市基础设施建设和农村生活垃圾治理三　项工作
◆大力提高建筑业竞争力,实现转型发展
◆加强城市设计工作
◆下力气治理违法建设
◆狠抓建筑节能
◆推进城市洁净工程
◆全面启动村庄规划
　　棚户区改造工作对民生托底、经济增长、房地产市场稳定都具有重大现实意义,2015年是全面推进新一轮棚改工作的关键之年,在棚改机制完善方面值得有所期待。为实现廉租房、公租房并轨运行,共有产权住房的探索将在试点中总结经验,完善保障房制度。
　　在建筑节能方面给出了明确任务,要求2015年全国新增绿色建筑3亿平方米以上,完成北方居住建筑的供热计量及节能改造1.5亿平方米。
　　治理违法建筑同为住建部2015年需要重点突破的工作之一,另外,工程质量治理行动及农村生活垃圾五年专项治理行动将在2015年继续落实。
　　值得注意的是,在历年来备受关注的房地产市场宏观调控方面,住建部的调控之手已经转向,住建部部长陈政高在部署2015年重点工作时仅提到一句,“准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题,积极应对,促进房地产市场平稳运行”。　　　　　　余寒