据北京住建委成交数据显示,2月份北京新建商品住宅和二手房成交量的同比增长均超50%,其中新房同比增长110.6%,二手房同比上涨59.4%。业内表示,受到去年10月以来系列楼市利好影响,购房者对市场的预期已发生转变,伴随着3月份市场供需的逐渐激活,预计3月份楼市供应量与成交量或将出现稳定攀升。
　　新房方面,众多楼盘已经开始摩拳擦掌,准备利用当下的政策利好加速跑量。据机构统计,节后首周(2.23-3.1)北京商品住宅总成交量、成交面积分别为1117套、10.69万平方米,与去年春节后首周相比,成交量、成交面积分别大涨92%、73%。
　　二手房市场也保持着与节前相同的热度,58同城负责人表示,目前二手房挂牌数量与节前持平,不少购房者因为降息、公积金贷款调整等利好考虑出手置业。
　　面对市场的回暖势头,业内也更为肯定3月份楼市将会出现“小阳春”。
　　链家地产市场研究部张旭表示,春节前市场已呈现出进一步向好的迹象,加上2月末央行降息出台,客户入市积极性进一步增加,节后的成交高峰持续时间或将有所延长。
　　但也有业内人士表示,降息虽能在一定程度上刺激成交,但目前市场仍以刚需和改善需求为主,开发商也多以平价跑量为主,未来一段时间的楼市回暖将会成温和上升状态。
　　　　　　　　　　方王洋