据中原地产市场研究部统计数据显示,2015年2月份,北京、上海、广州和深圳四个一线城市卖地收入达198亿元,环比、同比都出现下降；与此同时,20强房企在全国范围内总计拿地金额达160亿元,环比下跌67.5%。
　　这种看似低迷的土地市场现象被称作“伪低谷”。受春节假期影响,土地市场和楼市供应量都有所减少,因此成交均出现下滑。
　　对此,中原地产首席分析师张大伟表示,春节假期土地供应减少是出现这一现象的主要原因。实际上,房企对于一线城市土地的争夺非常激烈。张大伟认为,地产行业的门槛越来越高,不但要有资金实力,更要有运营和资源优势才能抢得市场份额。
　　事实上,房企争相抢夺一线城市土地储备的背后是有逻辑的,即房价正呈现上涨趋势,即使一线城市成交量减少,也能通过降价迅速实现反弹,进而资金回笼。
　　“虽然从各大城市楼市成交表现来看,2月份都出现了大跌现象。”中原地产首席分析师张大伟表示,但实际上楼市并未出现明显降温迹象。
　　根据亚豪机构统计数据显示,2015年2月份,北京商品住宅(不含保障房与商住)共实现成交3496套,成交面积36.36万平方米,同比出现大幅增长,成交套数与面积的涨幅分别高达80%、64%。
　　而此次降息预示着2015年政府会进一步放松对房地产市场的调控,市场预期普遍开始转暖,供需将逐渐被盘活,预计3月份将出现成交量大幅攀升的现象。
　　对此,上海易居房地产研究院研究员姚腊也表示,随着降息准效应的释放,预计春节后一线城市供求双方会继续活跃。
　　不过,张大伟则认为,大部分企业对2015年持谨慎态度,目前公布2015年销售目标的企业大部分都制定了非常谨慎的年度销售任务,鉴于此,在3月份多数城市的大量项目将依然处于一个平价走量的促销状态。
　　　　　　　　　　王丽新