7月30日,高纬环球发布了2015年第二季度上海投资行情市场报告。报告表明,2015年1至6月,上海写字楼与零售项目的开发投资总量同比分别增长37.4%和21.5%,远高于增长率仅为7.8%的住宅投资。海外投资者主导上海商业地产市场,其中,儿童业态颇受市场追捧。
　　高纬环球华东区资本市场部董事苏金茂指出,上海写字楼市场出现租金回暖的趋势引起了投资者关注,是驱动这一现象的主要原因。同时,海外资金普遍成本较低,相对竞争能力更强,也使得海外投资者能够承担较高的价格。
　　同时,与2014年同期相比,在2015年上半年,针对成熟物业的投资总额相对于在建项目明显增多。“下半年投资市场,将仍为外资主导,内资收购则以自用为主。房地产投资信托基金(REITs)在中国的出现将会为国内企业在减轻资产负担和缓解现金流压力中提供新的渠道。”高纬环球研究咨询部大中华区执行董事林荣杰表示,随着越来越多的海外知名投资方开始看好上海商业地产市场,以及其与国内投资者相比更低的融资成本,预计外资投资增长的趋势在上海稳定的商业地产大环境下将继续保持。
　　　　　　　　　　乐琰　罗韬